mercredi 26 avril 2017

la lenteur des transactions immobilières

Les transactions Immobilières sont lentes
C est dans l'ordre normale des choses qu'une transaction immobilière soit lente.
Rien n'est acquis même pour les dossiers les plus solides. Il peu toujours avoir des imprévus.Pour tout dire, certaines lenteurs finissent par agacer tout le monde.
Une épouse divorcée non informé, un fils aîné en voyage d'études dans un autre pays, les cas de figures sont pléthores.

Le passé d'une maison
Il devient donc impératif pour tout nouveau propriétaire de suivre le conseil des professionnels de l'immobilier et des propositions de vente en cours.
Les notaires sont donc souvent tenu de jouer la carte de la patience.
En est il ainsi pour toute la liste des biens en vente ? ......pour en savoir plus sur le reste de l'article....
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Proposition de Vente de Villas et de Terrain du Mois de Avril – Mai 2017



Proposition de Vente de Villas et de Terrain du Mois de Avril – Mai 2017
Pour me contactez: +225 08783270 (Mr koffi)
 E mail: koffikans@yahoo.fr
NB: Les visites sont gratuites

ANGRE : SOLEIL 3
Duplex de 5 pièces avec une dépendance et garage  sur 400 m². Belle cité sécurisé.
Prix: 140 millions à débattre

ANGRE 8eme TRANCHE : CITE SAGESIM
Duplex de 7 pièces avec garage, haut standing sur 400 m², très belle cité et sécurisé.
Prix: 130 millions à débattre .

ANGRE 8eme TRANCHE
Villa 4 pièces inachevée avec une 3 pièces et une  dépendance finies sur 600 m² avec un Attestation de Construction Definitive.
Prix: 100 millions à débattre.

ANGRE 8eme TRANCHE : ZONE ECOBANK

Duplex de 6 pièces avec garage sur  400 m² en bordure de voie, commercial.
Prix: 160 millions à débattre

ANGRE: STAR 9B
Belle villa de 4 pièces avec 2 dépendances sur 300 m², cour avant et arrière.
Prix: 70 millions à débattre

ANGRE BESSIKOI: Cité DIASPORA
Nouvelle villa duplex de 4 pièces évolutive a l’état brut avec cour sur 317 m², cité propre et sécurisé, toutes les chambres autonomes avec Certificat de Propriété Foncière.
Prix: 80 millions

ANGRE  CHATEAU : ARCADE 4
Duplex de 7 pieces, etat brut sur  500 m², belle cité sécurisé.
Prix: 95 millions

ANGRE  DJIBI 2 : BELLE cité fermé

Duplex de 4 pièces avec 2 dépendances sur plus de 300 m² avec cours et garage de 2 voitures.
Prix: 130 millions à débattre

ANGRE: ARCADE 2
Duplex de 3 chambres,2 salons, une SAM et une dépendance, garage de 2 voitures, un débarras et un grand jardin sur 400 m².
Prix: 190 millions à débattre

ANGRE: CAFEIERS 5
Villa de 3 pièces avec garage sur près de 300 m² avec un Titre Foncier.
Prix: 40 millions à débattre

ANGRE: DJIBI 1

-Villa de 3 pièces avec une dependance, parking avec un Certificat de Propriete Foncière.
Prix: 48 millions à débattre

-Villa de 4 pièces avec une dépendance, parking.
Prix: 60 millions à débattre.

ANGRE: MANGUIER
Villa de 4 pièces avec garage sur 400 m².
Prix: 65 millions

2 PLATEAUX PERLES SANON
Grande duplex de 8 pièces inachevées avec garage et cour sur 450 m² avec Titre Foncier.
Prix: 95 millions à débattre.

2 PLATEAUX PERLES SANON
Villa de 4 pièces avec  3 dépendances, garage et piscine sur 400 m² avec une Attestation de Construction Definitive.
Prix: 150 millions à débattre.

2 PLATEAUX LES VERSANT
Villa de pièces avec une dépendance sur plus de 300 m² avec garage et cour.
Prix: 100 millions à débattre

2 PLATEAUX VALLON : SIPHO

Duplex de 8 pièces vide avec piscine sur 1000 m², prêt a être habité.
Prix: 500 millions à débattre

2 PLATEAUX MACACI : A COTE DE BANK OF AFRICA
Duplex de  5 pièces avec une dépendance, dans une belle cité et en bordure de voie sur plus de 300 m². 
Prix: 80 millions à débattre.

RIVIERA PALMERAIE : ROSIER Programme 3
-Duplex de 6 pièces avec garage et cour sur 600 m².
Prix : 200 millions à débattre
-Duplex de 6 pièces avec garage et cour sur  421 m², propre.
Prix: 100 millions à débattre

RIVIERA PALMERAIE : VERS SAINT VIATEUR
Appartement de 3 pièces avec 2 DWC avec balcon, prêt a être habité au 2 e t 3e étage.
Prix: 25 millions.

RIVIERA PALMERAIE
Vers le nouveau camp, villa de 3 pièces avec une dépendance et garage et cour sur 250 m².
Prix: 36 millions

RIVIERA PALMERAIE: lauriers 17
Duplex de 5 pieces sur 300 m² avec garage et un Titre Foncier.
Prix: 80 millions à débattre.

RIVIERA PALMERAIE: LAURIERS 9
Villa de 5 pièces avec garage et cour, dans une cité fermé et bitumé mais a l’état brut avec travaux sur 300 m².
Prix: 35 millions à débattre

RIVIERA ABATTA
2 Villas duplex de 4 pièces sur prés de 300 m² a l’état brut.
Prix: 55 millions à débattre

-Cité de la SIB, belle villa duplex de 6 pièces reste peinture ,2 salons une grande cuisine et de grande chambres toutes autonomes  sur 300 m².
Prix: 80 millions

Villa duplex de 4 pièces sur plus de 300 m² a l’état brut.
Prix: 75 millions à débattre.

Villa de 4 pièces sur prés de 300 m² a l’état brut.
Prix: 40 millions à débattre

Villa de 4 pièces avec dalle pour un R+2 sur prés de 300 m² avec un Titre Foncier.
Prix: 45 millions à débattre

Pour me contactez: +225 08783270 (Mr koffi)---------------------------------------------------------------------------------------
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NB: Les visites sont gratuites

RIVIERA 3 : SIDECI

Villa de 4 pièces avec 3 dépendances sur 600 m².
Prix: 165 millions à débattre

RIVIERA JARDIN
Villa de 4 pièces avec une dépendance et garage, très aménagé sur 400 m².
Prix: 120 millions à débattre.

RIVIERA ATTOBAN: Cité Oscarine
Beau duplex de 5 pièces avec garage sur 400 m², marbré.
Prix: 150 millions à débattre

RIVIERA PALMERAIE: Cité MARINA sur la route  de Bingerville
Belle villa de 4 pièces avec garage et cour sur 300 m².
Prix: 60 millions à débattre

BINGERVILLE
2 Villas jumelées de 4 pièces sur 500 m² avec un Titre Foncier.
Prix: 50 millions

Villa de 3 pièces  avec 2 Douches et WC sur 200 m² a 25 millions, promotion a l’entrée de Bingerville avec accès facile, bitumé (location –vente, vente direct, prêt bancaire)

-Villa de 4 pièces avec garage et cour sur 250 m², promotion a l’entrée de Bingerville avec accès facile, bitumé (location vente, vente direct, prêt bancaire)

 YOPOUGON
*SIDECI, cité SGBCI
Villa de 4 pièces avec garage et SAM sur 600 m² avec un Certificat de Propiiete Foncière, cour avant et cour arrière et 2 Douches et WC. en bordure et non loin de la pharmarcie akadjoba.
Prix: 25 millions.

*NIANGON

-Villa 3 pieces sogephia.
Prix: 15 millions à débattre.

-Villa 4 pièces sogephia.
Prix: 16 millions

*CAMP MILITAIRE

3 pièces Sogephia.
Prix: 15 millions

*TOIT ROUGE
-3 pièces sogephia,
Prix: 15 millions

*SOGEPHIA TERMINUS 47
3 PIECES+ 3 studios.
Prix: 20 millions à débattre

*SICOGI  SAINT ANDRE
3 PIECES+ 3 studios.
Prix: 20 millions à débattre

TREICHVILLE: ARRAS 3
Villa de 4 pièces avec garage a l’angle comprenant 8 studios,5 magasins sur 457 m² avec un Titre Foncier. Revenus mensuels: 450 000 fcfa,
Prix: 100 millions à débattre

MARCORY
-En bordure de route face au stade champroux, R+2 avec un Titre Foncier, comprenant  14 studios, 3*3 pièces. Revenus mensuels: 1 million,
Prix: 75 millions à débattre.

Villa double lot de 5 pièces d’origine avec 3 dépendances et des magasins sur 400 m² et a l’angle, vers les impôts.
Prix: 60 millions

PORT BOUET
Appartement de 4 pièces au Rez de Chaussee vers l’entrée du 43e BIMA.
Prix: 35 millions

Pour me contactez: +225 08783270 (Mr koffi)
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NB: Les visites sont gratuites
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lundi 20 juin 2016

Comment limiter les risques de ses investissements ?

Investir comporte des risques
Tout investissement implique un gain potentiel. Mais avec lui, il existe aussi une autre dimension : le risque. Si les investissements sont plus ou moins fiables, miser de l'argent comporte toujours une part d'insécurité qui se rapproche du pari.

L'investissement, un risque à cultiver prudemment
.................................................Lire la Suite de l'article
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lundi 29 février 2016

Achat d'unité navigation avec le service your freedom et abonnement

Achat d'unité navigation avec le service your freedom et abonnement

Pour naviguer gratuitement toute l'année n’hésiter pas à nous contacter pour l'achat de vos unités internet annuelle en nous appelant au 45 63 54 33.
Nous effectuons vos achats avec nos compte PAYPAL fourni et prêt à effectuer vos achats et vos abonnements.
Nous payons vos abonnement YOUR FREEDOM en 15 minutes dès réception de votre Orange Money.
Le service YOUR FREEDOM est la tendance du moment.Et pour pouvoir en bénéficier, appelez au 45 63 54 33.
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vendredi 5 juin 2015

Rénovation en cote d'ivoire: Maisons et Villas Inachevé, Reconstruction

La Rénovation des maisons Abidjanais
La rénovation c'est la remise à neuf d'un bâtiment usagé en vue de rendre le lieu habitable et plus agréable. Cela implique remettre la maison dans un état pareille à ce qu'il était avant d'être habité pour la première fois. C'est tout un ensemble d'opérations destinées à l'entretien, à la vérification et à la réparation des endroits d'une maison pouvant accélérer la chute de la maison.
La rénovation d’une vieille maison concerne le remplacement des éléments défectueux et la solidification des matériaux existants.
En générale, en matière de rénovation les changements effectués se font seulement sur le matériau vieillissant. L'architecture de base de la maison reste la même. Une rénovation poussée peut aller jusqu'à couler des colonnes de béton en vue de renforcer les parois de la maison.
La modernisation des installations essentielles fait partie de la rénovation.
La rénovation des maisons à Abidjan, s'il y a rénovation, sont toujours suivie de construction des locaux supplémentaires.
En plus, la rénovation des maisons individuelles à Abidjan n'est pas chose courante et elle n'est pas trop vue sous l'angle de la remise à neuf mais plutôt sous l'angle de la reconstruction. Soit la maison est laissée sans être rénové soit elle est complètement rasée.................lire la suite
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mardi 12 mai 2015

Est-il possible de travailler sans un antivirus ?

Garder votre Ordinateur Intacte.
il est possible de travailler sur un ordinateur sans utiliser un antivirus.Un antivirus sert à éviter les virus d'entrer sur un ordinateur.Cependant,Il y a une autre solution qui lui n'empêche pas les virus d'entrer mais il leur ferme la porte définitivement.Il verrouille complétement l'ordinateur contre tout ce qui vient du dehors et empêche aussi de supprimer ou désinstaller tout ce qui a été auparavant sur le PC.
Dans le jargon informatique on dit d'un tel ordinateur qu'il est gelé ou "freezé".Freeze est un mot anglais qui veut dire geler ou solidifier ou endurcir et pourquoi pas cadenasser.
Donc, pour que ce verrouillage de votre ordinateur soit rendu possible il faut installer un petit programme simple qui porte le nom de ......Lire la suite
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jeudi 1 janvier 2015

Qu'est-ce que le blanchiment d'argent ?

Qu'est-ce que le blanchiment d'argent ?
Voila ce que l'Economiste John Christensen,l'un des meilleurs experts des paradis fiscaux au monde a dit a propos du blanchiment d'argent:"Tout le monde le sait, et tout le monde est au courant.C'est ce qu'on appelle la cécité complaisante.Et tout le monde prend le plus grand soin a ne rien voir, a ne pas poser de question pour ne pas entendre de mensonge."

Compréhension du concept de blanchiment
Le blanchiment d’argent représente un sérieux danger pour l’économie et le bien-être de toute nation.
Selon l'Economiste John Christensen:"D'après les derniers chiffres dont on dispose il est question de 20 000 milliards de Dollars, cela fait beaucoup d'argent.Pour donner un ordre de grandeur, cela serait suffisant pour regler l'ardoise de la crise economique actuelle.Et si des impôts etaient percus sur les interets que rapportent cet argent,nous pourrions financer l'integralité du plan anti-pauvreté des Nations Unis."

Le blanchiment des capitaux est un processus par lequel on dissimule l'origine criminelle de fonds en faisant en sorte que cet argent acquis de manière illégale paraisse acquis de manière légale et ce, en l'introduisant dans un circuit économique régulier.
Bien que la définition paraisse claire, la notion de blanchiment d'argent n'est pas simple à saisir dans sa pratique. En effet, ce phénomène met en jeu des techniques financières et utilise des processus économiques souvent complexes et de nature transnationale afin de réinvestir de l'argent acquis de manière illégale tout en brouillant les pistes.
Les 3 Processus de blanchiment de l’argent sale

                 A-Le placement ou l'immersion
Egalement appelé le prélavage.Cette première étape consiste à introduire les fonds à blanchir dans le système financier.
Cela peut se faire :
-En fractionnant de fortes quantités d'espèces pour obtenir des sommes plus petites et moins suspectes qui sont alors déposées directement sur un compte bancaire, ou
-En se procurant divers instruments monétaires (chèques, ordres de virement, etc.) qui sont ensuite collectés et déposés sur des comptes en d'autres lieux.


                 B-L'empilement ou dispersion,
Egalement appelé le lavage.Cette seconde étape consiste à procéder à une série de conversions ou de déplacements des fonds pour les éloigner de leur source. Les fonds peuvent ainsi:
-Être transférés à travers l'achat ou la vente d'instruments de placement (obligations, bons du Trésor etc.) ou
-Être virer sur une série de comptes ouverts auprès de diverses banques à travers le monde.


                 C-Le recyclage ou intégration
Egalement appelé le lavage: Cette troisième et dernière étape revient à réintroduire les sommes blanchis dans l'économie après leur avoir donné une légitimité. En effet, l'intégration permet de réinsérer le produit des opérations de dispersion dans l'économie de manière à ce qu'ils apparaissent comme les profits légaux d'une activité économique officielle (investissement dans des circuits économiques officiels : immobilier, tourisme, finance).

04 méthodes de blanchiment d’argent sale
La liste des méthodes les plus utilisées par les blanchisseurs pour mettre en pratique le circuit précédemment défini.

-Schtroumpfage : Qui est probablement la méthode la plus courante de blanchiment d’argent. Cette méthode nécessite l’implication de nombreuses personnes dont le rôle consiste à déposer des sommes en espèces dans des comptes bancaires ou à se procurer des traites bancaires de moins de 10 000,00  USD, afin d’éviter le seuil de déclaration.

-Achat de biens au comptant : Les blanchisseurs achètent et paient en espèces des biens de grande valeur tels que des automobiles, des bateaux ou certains biens de luxe tels que des bijoux ou de l’équipement électronique. Ils utiliseront ces articles, mais s’en distancieront en les enregistrant ou en les achetant au nom d’un associé.


-Raffinage : Cette technique consiste à échanger de petites coupures contre des grosses dans le but d’en diminuer le volume. Pour ce faire, le blanchisseur échange des sommes d’argent d’une banque à l’autre afin d'éviter d’éveiller les soupçons. Cela sert à diminuer les grandes sommes d’argent.


-Amalgamation de fonds dans des entreprises honnêtes : Les organisations criminelles ainsi que les individus qui y sont impliqués peuvent blanchir des fonds en investissant dans des entreprises qui affichent normalement un volume élevé de transactions au comptant afin d’incorporer des produits de la criminalité aux activités commerciales légitimes brassées par l’entreprise. C’est le cas des restaurants, bars, boîtes de nuit, hôtels, bureaux de change.



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mercredi 30 juillet 2014

Installation de Windows XP en lieu et place de Windows Seven ou Eight.

L'objectif à atteindre ici c'est Mettre Windows XP (SP1, SP2 ou SP3) à la place de Windows Eight ou Seven.
La Technique est simple.Ce que vous devriez savoir:
Les PC sont conçus de sorte que vous aviez la possibilité de changer le système d'exploitation de base de votre machine,au cas où vous n'aimeriez pas le système d'exploitation de Base.
Dans ce cas, vous aviez le choix d'opter pour un système d'exploitation concurrent.La procédure d'installation d'un nouveau système d'exploitation
en lieu et place de l'ancien ne pose généralement aucune difficulté, ni de complication.C'est ce "jeu d'installation de Système d'exploitation" que nous allons utiliser à notre avantage.
Les systèmes d'exploitations que nous allons utiliser:....Cliquez ICI pour en savoir plus.


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